t2 à la vente - 06160 ANTIBES

Descriptif du bien

Grand 2 pièces LUMINEUX avec terrasse, PISCINE et PARC – Juan-les-Pins Juan-les-Pins est une station balnéaire animée, réputée pour ses PLAGES publiques et privées, à moins de 10 mn à pied des plages publiques et privées (environ 600m) et à seulement 300 m des restaurant et commerces. Situé dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, au cœur du quartier résidentiel de Juan-les-Pins, ce 2 pièces lumineux de 54,14 m² (loi Carrez) est niché dans un parc arboré de 26 000 m² avec une piscine extérieure ouverte en saison. L'appartement se trouve au 5e étage sur 6 (avant-dernier étage) et offre un cadre calme, verdoyant et lumineux. Agencement fonctionnel : - Entrée avec couloir - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque à induction, hotte aspirante, four) - Chambre avec penderie et salle d'eau attenante (double vasque) - WC séparés avec lave-mains - Terrasse de 15 m² exposée Est, avec vue dégagée sur la verdure et la piscine Prestations de qualité : - Sols en marbre dans le couloir, le séjour et la terrasse - Salon et chambre ouvrant sur la terrasse - Résidence sécurisée avec gardien - Cave en sous-sol En sus : Garage fermé en sous-sol, proposé au prix de 29 000 €. À proximité : Antibes (3 km), Cannes (9,5 km), et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur (20 km). Un bien rare dans un environnement recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE TUAL (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 82009749100014. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1997

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz