t2 à la vente - 06140 VENCE

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 54,00m2 loi Carrez d'angle avec une terrasse. Exposé Est et sud. Situé au 1er sur 3 dans une résidence sécurisée, il se trouve au calme absolu dans le quartier résidentiel L'Ara à Vence. Un garage fermé en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Cet appartement de 54,00m2 se compose de : - Entrée : 5.73m2 - Séjour : 20.55m2 - Cuisine : 7.65m2 - Chambre : 13.55m2 - Salle de bain : 4.79m2 - WC indépendant : 1.73m2 - Terrasse ; 10m2 environ - Cave : 3.38m2 - Garage fermé - Parking extérieur Les plus de l'appartement : - Aucun vis à vis - Calme absolu - Entouré d'arbes avec vue sur verdure - D'angle et lumineux - Exposition Sud et Est - Climatisation - DPE C - Cuisine toute équipée avec plaque induction Electrolux hotte Candy, lave-vaisselle Beko, four Rosières, refrigérateur / congélateur Samsung, machine à laver Beko - Possibilité cuisine américaine - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants manuels - Grande chambre 13m2 - Parquet au sol - Fibre Internet - Produit complet avec : Garage fermé + Parking extérieur + Cave - Accès au centre ville Vence à pied Les plus de la résidence : - Sécurisée et résidentiel - Au calme absolu - Copropriété en R+3 seulement - Quartier recherché de Vence - Montant des charges : 184EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1155EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 34 lots (dont 9 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2208EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (134) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620EUR - 890EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,11% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1994

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 285900 €
Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur