t2 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

Emplacement idéal : situé à moins de 10 minutes de Cannes, dans le secteur prisé du Cannet, ce charmant 2 pièces de 39 m² a tout pour plaire : une localisation stratégique, un état irréprochable et des prestations modernes. Un intérieur soigné, prêt à vivre : - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et à taille humaine, cet appartement a été entièrement refait à neuf avec goût. Il comprend : - Climatisation réversible. - Double vitrage. - Cuisine moderne équipée, ouverte sur un séjour lumineux. - Chambre confortable et bien agencée. - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. - Cave privative. Tout à pied : commerces, transports, écoles, axes routiers…. Un quotidien facilité dans un environnement pratique et agréable. Avis aux investisseurs : Ce bien est idéal pour un investissement locatif, en saisonnier ou à l'année. Sa localisation premium, sa rénovation récente et ses charges maîtrisées (80 euros par mois) en font une opportunité rare avec un fort potentiel de rentabilité. Résidence principale ou Pied-à-terre, ce T2 s'adapte à tous vos projets. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Appelez vite pour une visite 06.69.66.17.19 – Coup de cœur garanti ! Cette annonce référence 287585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558.00 € et 754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1995 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité