t2 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - LE CANNET Découvrez cet appartement d'angle d'une superficie de 40 m², situé au 5ème étage d'une petite résidence calme à seulement quelques pas des commerces et des grands axes routiers. Son emplacement suffisamment en retrait des voies de circulation garantit un cadre de vie agréable. Ce bien est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée offrant un potentiel d'aménagement ouvert sur un salon lumineux, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain avec wc et un balcon d'environ 10 m² idéal pour apprécier des matinées ensoleillées. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, luminosité et emplacement recherché. Un parking privé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cette annonce référence 281340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CHRISTOPHE DELEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 91018095900017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 3 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1971

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz