t2 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

NOUVEAU !! A VOIR RAPIDEMENT ! A vendre, secteur L'Aubarède , un appartement Type T2 de 29.22m2, entièrement rénové avec goût, en rez de jardin. Dans une résidence sécurisée, avec gardien, portail électrique, caméra de surveillance. Se trouve dans la résidence : La piscine, les cours de Tennis, Jeux d'enfants, Terrain de pétanque , LAC ARTIFICIEL ( pour balader ou se poser au soleil ) Ce bien se compose comme suit: Un hall d'entrée Une pièce de vie , lumineuse, avec son coin cuisine , aménagée et équipée ( tous l'électroménager est NEUF lave vaisselle, plaque de cuisson, micro-ondes, four, hotte) Comptoir ( table) Un côté salon dans la pièce de vie ,ouvrant sur la terrasse (jardinet) Une chambre avec placard Una salle de bains, avec sèche serviettes et Machine à laver le linge. Un WC suspendu , indépendant. DPE : D GES: A Double vitrage climatisation Volets roulants( PVC) électrique à commande centrale. Cumulus nouvelle génération , extra plat. Cet appartement a été rénové en 2023. Ascenseur. Une CAVE complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking ( En SUS ). Cet appartement est IDEAL pour un primo-accédant , ou pour un rendement Locatif. Charges 95 €/mois TAXE FONCIERE DE 631 €/an Bus devant la Résidence. A proximité des écoles, bus, commerces, accès autoroute. A 5 mn des plages de cannes et Mandelieu A 5 mn de l'Université Côte d'Azur - Campus Georges Méliès A visiter rapidement !!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » ref: 2172-11 Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

NEW !! For sale, L'Aubarède sector, a Type T2 apartment of 29.22m2, completely renovated with taste, on the ground floor. In a secure residence, with guard, electric gate, surveillance camera. Located in the residence: The swimming pool, tennis lessons, children's games, pétanque court, ARTIFICIAL LAKE (for walking or relaxing in the sun) ref : 2172-11 This property is composed as follows: An entrance hall A bright living room with its kitchen area, fitted and equipped (all appliances are NEW dishwasher, hob, microwave, oven, hood) Counter (table) A living room side in the living room, opening onto the terrace (garden) A bedroom with closet A bathroom, with towel dryer and washing machine. A suspended toilet, independent. DPE: D GES: A Double glazing air conditioner Electric roller shutters (PVC) with central control. New generation Cumulus, extra flat. This apartment was renovated in 2023. Elevator. A CELLAR completes this property. Possibility of purchasing a parking space (extra). This apartment is IDEAL for a first-time buyer, or for rental income. DPE: D GHG: C Charges €95/month PROPERTY TAX OF €631/year Bus in front of the Residence. Close to schools, buses, shops, highway access. 5 minutes from the beaches of Cannes and Mandelieu 5 minutes from the Côte d'Azur University - Georges Méliès Campus To visit quickly!!! “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr”

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité