t2 à la vente - 06110 LE CANNET

Descriptif du bien

06110 (LE CANNET) limitrophe Cannes - Situé au 1er étage d'une résidence de standing datant des années 60, dans un quartier recherché sur les hauteurs du Cannet, ce grand appartement de 2 pièces est un véritable bijou. Il offre une double exposition, une tranquillité absolue au sein d'une résidence sécurisée. Disponibilité de l'appartement : juin 2024 Caractéristiques principales : - Superficie totale de 63,15 m2 - Cuisine ouverte sur le salon de 40,32 m2, entièrement rénovée - Grande chambre de 12,79 m2 avec dressing de 4,18 m2 - Salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre - WC indépendant - Terrasse de 10,65 m2 Vous bénéficiez en plus d'une cave et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence Situation idéale : proche de l'autoroute et à quelques pas des commerces de proximité, à la limite de Cannes, offrant un accès facile à la célèbre ville de la Côte d'Azur Cette résidence est nichée dans un jardin paysagé, offrant un environnement paisible. Prix de vente : 299,000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) Charges de copropriété : 250 euros/mois Taxe foncière : 1000 euros DPE : Classe D (Consommation énergétique) - GES : Classe D (Émissions de gaz à effet de serre) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489 et 661 euros au 01/01/2021, année de référence des prix de l'énergie. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un spacieux appartement dans un quartier recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solange CHASSIN, au 0663525903 ou par courriel à s.chassin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solange CHASSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 847997491 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Solange CHASSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 847997491 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1964

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 40 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : fuel