t2 à la vente - 06100 NICE

Descriptif du bien

Coup de coeur pour cet appartement 2 pièces, en rez de chaussée, d'une surface de 37m², situé dans une très belle copropriété verdoyante, sur l'avenue Estienne d'Orves. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une salle de bain avec wc et un dressing. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donne accès à une superbe terrasse de 30m², exposée Est, au calme, sans vis à vis direct, ou il sera agréable de profiter de déjeuner ou de moments détente. La chambre possède également son accès sur la terrasse. De la copropriété les commodités sont accessibles à pieds, telles que Supérette, Boulangerie, Boucherie, Traiteur, ainsi que l'arrêt de Bus et du Train des Pignes. Cet appartement possède un garage fermé de 14m², possibilité de louer une place de parking et 5 places visiteurs sont également disponibles, le tout sécurisé. La copropriété, les garages et le local boîtes aux lettres sont sécurisées par vidéo surveillance. La résidence est calme, bon voisinage et très bien entretenue. Charges trimestrielles 195 eur env comprenant la copropriété et l'eau froide. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cet agréable appartement et sa terrasse ...ou aucun travaux n'est à prévoir ! * Double vitrage * Climatisation * Volets roulants électriques ( Tablier en aluminium et isolants) * Grande terrasse * Façades refaites en 2020 * Hall d'entrée refait en 2021 * Accès à pieds à la Faculté de droit et des sciences (17mns) * Voie Mathis et centre ville à 4mns * Parc Naturel Estienne d'Orves à 5mns à pieds * Les plages à 20 mns à pieds Cette annonce référence 227258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 743,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI // année de construction : 1994 // proximité faculte

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain