t2 à la vente - 06100 NICE

Descriptif du bien

À la recherche d'un charmant appartement à Nice, dans le quartier dynamique de la Libération ? Idéal investissement ou premier achat. Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 41 m2, idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble niçois typique. Caractéristiques du bien : oSuperficie : 41 m2 oPièces : 2 oÉtage : 2ème et dernier étage oÉtat : En bon état, avec double vitrage pour un confort optimal oInstallation électrique aux normes Points forts : oLumineux et bien agencé, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. oSitué dans un immeuble traversant, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. oFaibles charges de copropriété, idéal pour maîtriser votre budget. oEmplacement stratégique proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, et bien plus encore. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Nbre de lots : 8 Charges mensuelles: 110EUR (comprenant l'eau froide + assurance et l'entretien des parties communes) Bien soumis au statut de la copropriété. Taxe fonciere 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Looking for a charming apartment in Nice, in the dynamic Libération district? Ideal investment or first purchase. We offer you this 2-room apartment with a surface area of 41 m2, ideally located on the second and top floor of a typical Nice building. Characteristics of the property: ?Area: 41 m2 ?Pieces: 2 ?Floor: 2nd and last floor ?Condition: In good condition, with double glazing for optimal comfort ?Electrical installation to standards Strong points : ?Bright and well appointed, this apartment offers a pleasant and functional living space. ?Located in a crossing building, it benefits from natural light throughout the day. ?Low co-ownership charges, ideal for controlling your budget. ?Strategic location close to all amenities: shops, public transport, schools, and much more. Whether you are looking for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment, this apartment will meet your expectations. Don't miss this opportunity and contact us today to arrange a viewing! Fees payable by the seller Number of lots: 8 Monthly charges: 110? (including cold water + insurance and maintenance of common areas) Although subject to the status of co-ownership. Property tax 900 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website http://georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité