t2 à la vente - 06100 NICE

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS REF 9301- VIAGER OCCUPE NICE (06) QUARTIER SAINT SYLVESTRE / LE RAY Dans un quartier résidentiel, au Nord de la ville, proche toutes commodités (bus, à 5 minutes de l’HETIS, du Campus universitaire LIEGEARD, à 10 min. à pied du tramway 1 et de la Villa ARSON, 20 minutes à pied des facultés de VALROSE et de MEDECINE, à quelques minutes des commerces), dans un immeuble sécurisé construit en 1975, un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé en rez-de-jardin, au calme. Il se compose : • Une entrée avec placard formant dégagement, • Un séjour, sur terrasse, Sud-Ouest, • Une cuisine, sur terrasse, Sud-Ouest, • Une chambre, Sud Est donnant sur la terrasse, • Une salle d’eau, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelage et marbre Superficie : 41,50 m² + terrasse 31.58 m² Chauffage par climatisation réversible complété par convecteurs et eau chaude collective. • Une cave de 2.2m². N.B. : Accès aisé à l’autoroute sans les nuisances. Facilité de se garer dans la rue et rues adjacentes. Bus et tramway d’accès facile. BOUQUET : 29 000 euros HAI + rente : 448 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 76 ans (D) Valeur Vénale : 170 000 euros T.F. : 919 euros dont 198 euros d’OM Charges : 96 euros / mois dont 62 euros locatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc