t2 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement de 2 pièces à rénover entiérement de 40m2, traversant avec de beaux voliumes et une belle hauteur sous plafond. Il se trouve dans le quartier estienne D'orves à proximité des commerces de proximité des écoles et lycées. Cet appartement de 40m2 se compose de : - Séjour / Salle à manger - Cuisine - Entrée - Chambre - WC indépendant Les plus de l'appartement : - Belle hauteur sous plafond - Moulures aux plafonds - Traversant Est / Ouest - Lumineux - Entiérement à rénover Les plus de la résidence : - Faible charges - Petite copropriété - Dans le quartier de Nice Estienne d'Orves - À deux pas des commerces de proximité (boulangerie / boucherie etc) - Etablissements scolaires à proximité : Lycée Estienne d'orves, Faculté de droit et sciences politique, Lycée du Parc impérial - Montant des charges : 77EUR/ mois incluant l'entretien des partie communes - Montant de la taxe foncière : 1129EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 18 lots (dont 11 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 932EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE E (256) - GES D (30) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920EUR - 1290EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.58% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1967 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz