t2 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Rentabilité entre 11,00 % et 8,00 % BRUT en location saisonnière IMPORTANT : Location saisonnière autorisée inscrite dans le règlement de copropriété. Possibilité de gestion complète par notre service de conciergerie. À deux pas de l’élégant square Wilson, dans la paisible Rue du lycée, la résidence s’ancre au coeur de la vie et de l’histoire niçoises. Par les voyeuses des persiennes, la lumière entre tout en douceur… l’esprit de la ville aussi. Oasis d’intimité et d’élégance, elle offre une bulle de quiétude à qui veut étudier, se ressourcer après une journée trépidante ou se préparer en rêvant de sa soirée à l’opéra. La réalisation revisite l’architecture d’époque, en la mariant avec une lecture contemporaine du confort. Les grandes hauteurs sous plafond et les nombreuses entrées de lumière naturelle sont sublimées par une architecture intérieure contemporaine, qui joue sur les contrastes de couleurs et les alliances de matériaux authentiques. Antichambre des appartements, le hall propose une décoration sur mesure et accueille un ascenseur qui dessert les quatre premiers niveaux de la résidence. Tous les appartements, studios et 2 pièces, sont entièrement équipés pour une mise en location clé en main. Commercialisé en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover), elle propose un placement performant, au travers d’un processus d’acquisition avantageux. Prestations Pompe à chaleur réversible pour le Chauffage et la climatisation Parquet contrecollé dans les pièces à vivre Carrelage 60*60 de chez Porcelanosa ou équivalent dans les salles d’eau et salles de bain Sèche-serviettes électriques Meuble vasque avec miroir et bandeau LED Pare-douches et pare-bains Cuisine meublée Menuiseries extérieures et volets bois WC suspendus Placards intégrés et aménagés Sécurité Porte palière équipée d’une serrure 5 points A2P** Contrôle d’accès par vidéophone et digicode Vie pratique Situé à 5 min à pied du Boulevard Jean Médecin axe des plus central à Nice A moins de 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais et du vieux Nice, quartier historique et animé de Nice, notamment célèbre pour son marché du cours Saleya, ses restaurants et commerces A moins de 30min de toutes Universités et Ecoles de commerce : Faculté de Médecine – Campus Pasteur Faculté des Sciences et Ingénierie – Campus Valrose Faculté des lettres, arts et sciences humaines - Campus Carlone Faculté de droit et science politique - Campus Trotabas IPAG EDHEC Situation centrale pour tous transports A pied accès rapide au tramway, bus, vélo bleu En voiture : Accès à la promenade pour récupérer l’A8, voie rapide Une résidence Idéale pour une vie de quartier en tant qu’étudiant et jeune actif ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces