t2 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Réf. annonce : 9329 - VIAGER LIBRE - NICE (06) QUARTIER DES MUSICIENS ANGLE GEORGES CLEMENCEAU / AUBER Dans un quartier très prisé à 200 m. du Jardin Mozart, dans un bel immeuble construit au début des années 60 proche toutes commodités (commerces, tram, bus, gare SNCF) un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, très lumineux, avec vue ville dégagée. Il se compose : • Une entrée, • Un séjour, • Une cuisine, sur BALCON, Sud • Une chambre, • Une salle de douche, • Un w.c. indépendant avec lave-mains. Sols : Carrelages et parquet flottant Superficie : 43.71 m² + BALCON 10.13 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. N.B. : Appartement bien entretenu, double vitrage. Très bonne situation. Valeur locative minimale : 750 euros hors charges. BOUQUET : 75 000 euros HAI + rente : 950 euros/mois indexée 1 TETE : 77 ans (D) Valeur Vénale : 195 715 euros T.F. : 1 056 euros dont 228 euros d’OM Charges : 107 euros / mois RCP du 27/09/1963 - Nombre total de lots : 25 dont 13 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Ref.: 9329 - LIFE ANNUITY - NICE (06) - Vacant 2-room apartment of 43.71 square meters with a balcony of 10.13 square meters - Lump sum : 75 000 euros real estate agency fees included + monthly annuities : 950 euros - sold by a 77-year old lady

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité