t2 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en plein centre de Nice, Avenue Thiers à deux pas du futur projet Iconic ! Un appartement vendu meublé en DERNIER ETAGE avec ascenseur, de type 2 pièces très bien agencé avec 2 couchages supplémentaires aménagés dans la grande entrée. Exposition plein SUD offrant une VUE MER et sur les toits. Travaux en cours dans la copropriété pour l'installation d'une pompe à chaleur visant à améliorer le DPE et à réduire les charges. Tout collectif y compris la climatisation reversible et l'éléctricité à usage privatif. Ce dernier étage est idéal pour un investissement meublé à l'année ou étudiants. Prêt à l'emploi. Photos et vidéos sur simple demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 163 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30827) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <SURFACE_CARREZ> <COPRO_ALUR> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> <TEXTE_LOYER_CC> <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE> <HONORAIRES_FRAIS_DOSSIER> <HONORAIRES_ETAT_LIEUX> <DEPOT_GARANTIE> <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <DPE_MONTANT_DEPENSES> <DPE_DATE_REF> <CLASSE_DPE> <CLASSE_GES>

ENGLISH

Mortimer GILLOT-KHAYAT offers you in the center of Nice, Avenue Thiers, a stone's throw from the future Iconic project! An apartment sold furnished on the TOP FLOOR with elevator, 2 room type very well arranged with 2 additional beds arranged in the large entrance. Full SOUTH exposure offering a SEA and rooftop VIEW. Work in progress in the condominium for the installation of a heat pump aimed at improving the DPE and reducing costs. All collective including reversible air conditioning and electricity for private use. This last floor is ideal for a year-round furnished investment or for students. Ready to use. Photos and videos on request. Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 80. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €2,400. No procedure in progress. Selling price €163,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €620 and €880 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: F GES: C IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011435686)

DEUTSCH

Mortimer GILLOT-KHAYAT bietet Ihnen im Zentrum von Nizza, Avenue Thiers, nur einen Steinwurf vom zukünftigen Kultprojekt entfernt! Eine möblierte Wohnung im DACHGESCHOSS mit Aufzug, 2-Zimmer-Wohnung, sehr übersichtlich, mit 2 zusätzlichen Betten im großen Eingangsbereich. Volle Südausrichtung mit MEER- und DACHBLICK. In der Eigentumswohnung wird derzeit an der Installation einer Wärmepumpe gearbeitet, um den DPE zu verbessern und die Kosten zu senken. Alles kollektiv inklusive umschaltbarer Klimaanlage und Strom für den privaten Gebrauch. Diese letzte Etage ist ideal für eine ganzjährige möblierte Investition oder für Studenten. Einsatzbereit. Fotos und Videos auf Anfrage. Allerdings vorbehaltlich des rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 80. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 2.400 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 163.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 620 € und 880 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: F GES: C IMMO RESEAU - GILLOT KHAYAT Mortimer Mortimer - 06 64 24 83 94 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011435686)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // ascenseur : OUI // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // nombre d'étages : 8 // chauffage : électricité