t2 à la vente - 05100 BRIANCON

Descriptif du bien

Dans une petite copropriété, nous vous proposons à la vente 2 lots composés d'un appartement à rénover ainsi qu'un ensemble de 5 greniers et combles à l'étage supérieur. L'ensemble de la copropriété est desservi par un escalier commun, permettant un accès indépendant pour chacun des niveaux. Cet ensemble se compose : Situé au 2ème étage, vous trouverez un appartement traversant de type 2 à rénover intégralement, d'une surface de 32.76 m² (32.36 m² Carrez), comprenant une entrée, un espace cuisine/repas, une chambre avec vue dégagée sur les remparts et un coin douche/WC. Sur un niveau complet les greniers au dernier étage, totalisent +/- 37,72 m² selon l'EDD. Il s'agit d'un bel espace brut offrant une opportunité supplémentaire pour exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Vous pourrez l'aménager en espace de rangement ou les convertir en espace d'habitation avec une belle hauteur sous toiture. Mode de chauffage : Poêle à fuel vétuste Charges : Non communiquées Taxe foncière : Non communiquée 62000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MAHIEUW, au 06 18 55 41 96 ou par courriel à r.mahieuw @ proprietes-privees. com Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur. Informations obligatoires : Informations DPE : Classe énergétique : G -- Classe climatique : F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 190 EUR et 1 660 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 04/10/23 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : N° 350387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1800

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 4