149 300 € FAI
Annonce datée du
18/04/2025
Descriptif du bien
À deux pas du Rhône, découvrez ce superbe T2 en rez de chaussé avec une grande terrasse !
Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (boulangerie, commerces, restaurants, poste, base de loisirs…), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais.
Caractéristiques du bien :
Une pièce de vie, avec cuisine salon, lumineuse de plus de 24 m²
Une chambre de 10.4 m²
Une salle de bains et un WC séparé.
Une spacieuse terrasse de 13.8 m², exposée sud est , parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours.
Des prestations haut de gamme :
Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique optimal.
Triple vitrage et moustiquaires pour une tranquillité absolue.
Volets roulants électriques.
Chauffage économe par pompe à chaleur collective.
WC suspendu pour un style contemporain.
Informations pratiques :
Logement conforme à la Réglementation Thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Prix de vente : 149 300 €.
Garage et place de parking disponibles en supplément.
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Potentiel locatif intéressant : 700 € HC/mois.
D'autres T2 sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
At the edge of the Rhone, come and discover your future T2 with terrace. A 10-minute walk from the center and amenities (bakery, shops, restaurants, post office, leisure centre, etc.), the location is ideal, right next to the quays. The apartment is composed of a kitchen/living room area of more than 27m², a bedroom, a bathroom and a separate toilet. Bright with its many openings and facing south, you access a spacious terrace of 14.1m². Quality services: interior and exterior insulation, triple glazing, mosquito net, electric shutters, heating by collective heat pump, suspended toilet... Housing whose level of consumption complies with the thermal regulations RT2012. The sale price is 149300€. Garage and parking in supplement. Ideal main or secondary residence or investment. Rental potential: 600?HC/month For more information, contact Jenny at 0619451441 or jenny.aixploreimmo@gmail.com Real Estate Sales Agent RSAC No.: 443047469 TCO de CHAMBERY Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques .gouv.fr Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/yearly - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // une salle de bain
