t2 à la vente - 01220 DIVONNE LES BAINS

Descriptif du bien

La residence Affaires/Tourismes La Versoix*** occupe un emplacement ideal, non loin du centre ville et dans un quartier calme et residentiel. Elle propose des appartements spacieux au confort de qualite et un acces facile a toutes les commodites. Elle est composee de 81 appartements allant du T2 au T3. La residence est notee 7.3/10 selon les avis booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Divonne-les-Bains avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,31 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 30,66 metres carres + une terrasse de 10.32 metres carres Prix de vente de 79.200 euros FAI HT + 1.320 euros de TVA recuperable Bail : Tacite reconduction depuis le 31/12/2018 Loyer annuel hors taxes de 4.208 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 312 euros/an La taxe fonciere 350 euros/an. Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces