t1 à la vente - 95580 ANDILLY

Descriptif du bien

Construite en 1994, la residence est situee dans un quartier residentiel, au calme et dans un cadre naturel nichee entre 2 parcs. Elle propose des prestations de qualite et un acces direct a la capital. Elle est composee d'appartements allant du studio de 19 metres carres au T2 de 35 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.13 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 18.83 metres carres Prix de vente de 35.000 euros FAI HT Bail : tacite reconduction Loyer annuel hors taxes de 2145 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 260 eurosHT/an La taxe fonciere 185 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce