t1 à la vente - 94350 VILLIERS SUR MARNE

Descriptif du bien

La residence construite en 2012, est situee dans un quartier calme et commercant. Elle dispose de 195 appartements, des studios meubles de 18 a 25 metres carres, et des T1 bis de 30 metres carres, repartis sur 5 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Villiers-sur-Marne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,70% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 18,34 metres carres Prix de vente de 65.700 euros FAI HT + 1.540 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 3.746 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 218 eurosHT/an La taxe fonciere 556 euros/an dont 90 euros de TOM recuperable Classe energie : DPE : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce