t1 à la vente - 94300 VINCENNES

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce studio charmant de 26m² au sol, (20,5 m² Carrez) situé Rue du Midi à Vincennes, au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur jusqu'au 6ème étage. Profitez d'une vue dégagée sur le Château de Vincennes et d'une exposition traversante sud-nord. Idéal investisseur, bien disponible avec les meubles : Le loyer était de 1150€. La rentabilité est excellente dans une zone sans encadrement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et équipée en excellent état. La salle de bain avec douche et WC inclut un espace buanderie. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 298 € par trimestre. L'immeuble, construit dans les années 1930, comprend un local à vélos et est sécurisé par un gardien. La façade et la toiture sont en excellent état. La taxe foncière annuelle est de 498 €. Idéalement situé dans le cœur de Vincennes (RER A) et à 400m de la station Château de Vincennes (M1), l'appartement bénéficie de sa proximité avec les commerces et commodités du centre-ville tout en jouissant de l'accès rapide au Bois de Vincennes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 265100 €
Honoraires à la charge du vendeur