t1 à la vente - 94200 IVRY SUR SEINE

Descriptif du bien

La residence construite en 2008 et renovee en 2020 -parties privatives-, est situee en bord de Seine, a proximite du quartier vivant de Bercy Village. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Ivry-sur-Seine avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.21 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 17,82 metres carres Carrez Prix de vente de 84.800euros FAI HT + 1.660 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.400euros HT /an Charges de copropriete de 317euros / an La taxe fonciere 856 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce