t1 à la vente - 94130 NOGENT SUR MARNE

Descriptif du bien

Nogent sur Marne secteur Bois, Opportunity vous propose ce pied a terre. Situé dans un immeuble récent à proximité du RER à 500 m, deux lignes de bus 500 m, proche du métro Château de Vincennes. Le centre ville avec tous ses commerces à 800 mètres, avec plusieurs Écoles et collèges aux environs,Bois de Vincennes 50 mètres. Dans une belle résidence avec grand jardin, code portail plus clé magnétique de l'entrée de l'immeuble+caméra de surveillance+Gardienne. Une chambre En rez de jardin semi enterré avec une surface de 21,70m2 habitable, expo Nord et vue sur jardin. Aménagée en: une entrée sur la pièce principale avec une salle d'eau et toilette sanibroyeur. Un grand placard du sol au plafond avec penderie. Les plus: - Porte d'entrée blindée neuve Fichet phonique/thermique - Baie vitrée neuve Art et Fenêtres - double vitrage 3 coulissants - Volet fermeture manuelle - Chauffage individuel - Internet Fibre. Rare... - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal(aux) situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 70 euros par mois soit 840 euros annuel déclaré par le vendeur. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 160 000 euros Prix hors honoraires : 150 000 euros soit 6,67 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 151 et GES D indice 21. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 8/02/2022 (abonnement compris). - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité