t1 à la vente - 94000 CRETEIL

Descriptif du bien

La residence construite en 2006, offre un emplacement ideal pour la vie etudiante, a proximite du metro et des commerces. Elle propose des appartements repartis sur 2 batiments, du studio de 21 metres carres au deux pieces duplex de 32 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Creteil avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.46 metres carres Carrez Prix de vente de 97.200 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/10/2017 - 30/09/2026- Loyer annuel hors taxes de 5831 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 100 euros/an La taxe fonciere 654 euros/an, DPE : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce