t1 à la vente - 93160 NOISY LE GRAND

Descriptif du bien

Bienvenue à Noisy-le-Grand ! Découvrez ce joli appartement de 28 m² situé dans une résidence calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le gros plus : un jardin privatif d'environ 15 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, incluse. Les atouts : Résidence bien entretenue (ravalement de façade réalisé il y a moins de 10 ans) Proximité des transports : RER A à 15 minutes, Place de la Mairie à 10 minutes à pied Faibles charges annuelles : 730 € Valeur locative actuelle : 741 €/mois Idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou une personne en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités Cette annonce référence 268386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE PACINI (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83432924500015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2001

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité