t1 à la vente - 92290 CHATENAY MALABRY

Descriptif du bien

C'est au cœur d'un environnement verdoyant et en pleine transformation que s'inscrit Ambiance Village, une résidence idéalement située à Châtenay-Malabry. Le projet se déploie avec une élégance discrète à travers des lignes architecturales contemporaines, rythmées par un jeu de volumes harmonieux et des détails soignés. À l'arrière, la nature reprend ses droits dans un espace protégé où le végétal enveloppe l'habitat. Une bande paysagère entoure les bâtiments et assure aux résidents calme, intimité et fraîcheur estivale. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que des jardins partagés, pensés comme des lieux de rencontres et de détente, enrichissent la vie collective de la résidence. Les logements proposés vont du studio au cinq pièces et présentent des volumes généreux, largement ouverts sur l'extérieur. Chaque intérieur a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Balcons, loggias, terrasses ou jardins prolongent les pièces à vivre et créent des lieux de vie agréables et conviviaux. L'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable, à seulement 700 mètres de l'A86, permettant une connexion rapide aux grands axes comme la N118 ou l'A6a, et à 9,4 km de la porte de Châtillon. En transports en commun, l'arrêt de bus « Jules Verne » situé au pied du programme dessert la gare RER B Robinson en 8 minutes. Et le tramway T10, à 350 mètres, relie directement la gare de La Croix de Berny en 14 minutes. Sinon, pour les déplacements en avion, l'aéroport d'Orly est à seulement 10 km via l'A86. Les commodités ne manquent pas non plus. En effet, dans un rayon proche, on trouve crèches, écoles, collège et lycée, ainsi qu'un supermarché, un marché bihebdomadaire, des commerces du centre-ville, des équipements culturels (L'Azimut, médiathèque, cinéma) et sportifs (stade, gymnase, centre aquatique), sans oublier le parc de la Vallée aux Loups et le domaine de Sceaux. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. À Châtenay-Malabry, nos courtiers en immobilier neuf vous accompagnent gratuitement dans toutes les étapes de votre projet, de l'identification des opportunités à la finalisation de l'achat. Ils disposent d'un accès exclusif à 100 % des biens disponibles sur le secteur et vous guident en toute indépendance dans la sélection du bien le plus adapté à vos besoins. Grâce à leur expertise, vous bénéficiez de conseils personnalisés, d'une lecture claire des différentes offres du marché et d'un accompagnement sur mesure jusqu'à la signature chez le notaire.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // jardin privatif // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

Une pièce