t1 à la vente - 92140 CLAMART

Descriptif du bien

Construite en 2008, la residence "Studea Clamart" est situee en centre-ville du Petit Clamart. Elle comporte des studios de 18 a 22 metres carres, repartis sur 6 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Clamart avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,90 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 17,90 metres carres Prix de vente de 95.200 euros FAI HT + 1.400 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.662 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 223 eurosHT/an La taxe fonciere 386 euros/an dont 71 euros de TOM remboursee Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce