t1 à la vente - 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT - INVESTISSEURS - 4% DE RENTABILITÉ ASSURÉ - STUDIO LOUÉ - RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJxEr2VoQyl Welmo vous présente ce studio étudiant mesurant 18.72m² (loi carrez), situé au 5ème étage d'une résidence étudiante de très bon standing, construite en 2016. En tant qu'investisseur, vous apprécierez tout particulièrement le taux de rentabilité brute de ce studio à 4% ! Le bail commercial en cours comprend la prise en charge complète de votre investissement locatif : - Aucune vacance locative, que le studio soit loué ou non, vos revenus locatifs annuels sont assurés : 5 543.24€ HT - Un gestionnaire assure l'intendance quotidienne pour s'assurer du bon fonctionnement : ménage régulier, mise en location de votre bien, états des lieux, petites réparations, etc. - Des prestations de qualité disponibles sur place : accueil réception, espace laverie, espace détente, petits-déjeuners sur demande - Une résidence récente - DPE C : très bonne isolation, chaudière électrique collective (chauffage et eau chaude) couplée à un système de panneaux solaires. Le studio entièrement meublé s'organise comme suit : - un bel espace à vivre de 15m² avec kitchenette équipée - une salle d'eau avec WC - Balcon exposé Sud de 2.8m². A 10/15 minutes à pied de plusieurs pôles universitaires : Université René Descartes / Paris-Cité / Cancérologie / Droit Transports en commun : Métro ligne 9 - Pont de Sèvres à 10 minutes à pied. Supermarché à moins de 5 minutes à pied : Franprix, Carrefour City Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 7