t1 à la vente - 88400 GERARDMER

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Gérardmer, ce charmant studio de 24 m² idéalement situé pour profiter du cadre exceptionnel des Vosges, très recherché tant par les investisseurs que par les amoureux de la nature. Composition du bien : *Pièce de vie avec cuisine équipée *Alcove pour l'espace nuit *Salle de bain avec baignoire/simple vasque/WC les plus du bien : *situation au calme *pas de travaux à prévoir *Terrasse commune avec barbecue Situé à proximité du marché et du centre, ce bien offre un véritable compromis entre tranquillité et accessibilité aux commodités (commerces, restaurants, marchés et transports). Au sein d'une résidence bien entretenue, ce studio se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un espace nuit optimisé. Un parking privatif complète l'ensemble, rare avantage dans ce secteur prisé, assurant ainsi confort et praticité au quotidien ou lors de vos séjours. Parfait pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre, ce bien conviendra également à un primo-accédant à la recherche d'une première acquisition, notamment grâce à la faible taxe foncière (449 €/an) et à des charges de copropriété contenues (environ 77 €/mois). La station de ski est à seulement 10 minutes en voiture : un atout de taille pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 € et 951 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18188. Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité