t1 à la vente - 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Descriptif du bien

Résidence avec piscines & tennis À quelques pas de la mer et niché dans l'un des quartiers les plus recherchés des Issambres, ce **studio de 25 m²** situé en rez-de-jardin est une opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre ensoleillé sur la Côte d'Azur. Studio lumineux et récemment rénové, sans travaux à prévoir *Terrasse privative de 9 m², idéale pour vos repas ou moments de détente * Belle hauteur sous plafond avec possibilité de mezzanine * Autorisation déjà obtenue pour agrandir la fenêtre principale La résidence : * Parfaitement entretenue, cadre verdoyant et sécurisé * 2 piscines collectives pour les résidents * 5 terrains de tennis * Boulodrome, espaces verts, stationnements communs Emplacement stratégique : proche plages, commerces, accès rapide à Sainte-Maxime ou Fréjus. Rentabilité locative assurée (location saisonnière ou annuelle). Charges modérées, gestion simple. Une belle opportunité pour investir ou se faire plaisir en bord de mer. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Surface CARREZ : 25.11 m² Prix de vente 154 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 154 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34959) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 154 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 25.11 m² Prix de vente 154 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Residence with swimming pools and tennis court A few steps from the sea and nestled in one of the most sought-after areas of Les Issambres, this **25 m² studio** located on the ground floor is an opportunity not to be missed, whether for a profitable rental investment or a sunny pied-a-terre on the French Riviera. Bright and recently renovated studio, with no work required * Private terrace of 9 m², ideal for your meals or moments of relaxation * Beautiful high ceilings with the possibility of a mezzanine * Authorization already obtained to enlarge the main window The residence: * Perfectly maintained, green and secure setting * 2 collective swimming pools for residents * 5 tennis courts * Boules pitch, green spaces, common parking Strategic location: close to beaches, shops, quick access to Sainte-Maxime or Frejus. Guaranteed rental profitability (seasonal or annual rental). Moderate charges, simple management. A great opportunity to invest or treat yourself by the sea. Contact us for more information or a visit. CARREZ surface area: 25.11 m² Selling price €154,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy costs for standard use: between €460 and €680 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440043)

DEUTSCH

Residenz mit Swimmingpools und Tennisplatz. Nur wenige Schritte vom Meer entfernt und eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden von Les Issambres ist dieses **25 m² große Studio** im Erdgeschoss eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, sei es für eine rentable Mietinvestition oder ein sonniges Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur. Helles und kürzlich renoviertes Studio, keine Arbeiten erforderlich * Private Terrasse von 9 m², ideal für Ihre Mahlzeiten oder Momente der Entspannung * Schöne Deckenhöhe mit Möglichkeit eines Zwischengeschosses * Genehmigung zur Vergrößerung des Hauptfensters bereits eingeholt Die Residenz: * Perfekt gepflegte, grüne und sichere Umgebung * 2 Gemeinschaftsschwimmbäder für die Bewohner * 5 Tennisplätze * Boule-Platz, Grünflächen, Gemeinschaftsparkplatz Strategische Lage: in der Nähe von Stränden, Geschäften, schneller Zugang zu Sainte-Maxime oder Frejus. Garantierte Rentabilität der Vermietung (Saison- oder Jahresmiete). Moderate Gebühren, einfache Verwaltung. Eine großartige Gelegenheit, am Meer zu investieren oder sich etwas zu gönnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. CARREZ-Grundfläche: 25,11 m² Verkaufspreis 154.000 € Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 460 und 680 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440043)

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

Une pièce // cuisine coin cuisine