t1 à la vente - 83200 LE REVEST LES EAUX

Descriptif du bien

Construite en 2012, la residence dispose d'un cadre de vie verdoyant, apaisant et securisant. Elle propose des espaces de vie a la decoration elegante : salons, bibliotheque, trois salles de restaurant et de grandes terrasses amenagees avec vue sur la campagne varoise. Elle propose 77 lits EHPAD, dont une unite Alzheimer de 14 lits. Ainsi que 7 appartements T2 en residence seniors. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a LE REVEST-LES-EAUX avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.24metres carres Prix de vente de 134.000 euros FAI HT + 1.520 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 9 mois ferme -01/01/2013 - 30/09/2024- Loyer annuel hors taxes de 7.750 euros HT /an Les charges non recuperables sont de euros/an La taxe fonciere 311 euros/an, dont tom recuperable de 61 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce