t1 à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

TOULON (83000) - INVESTISSEZ EN MNLP - STUDIO MEUBLE 53 168 € FAI SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE ETUDIANTE ET SERVICE La garantie d'une résidence en pleine exploitation en BAIL COMMERCIAL - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente La résidence étudiante à Toulon est située proche du Port de Toulon, le stade Mayol et la Gare SNCF sont accessibles en quelques dizaines de minutes. De plus, la résidence se trouve dans le quartier universitaire toulonnais, avec dans ses environs la faculté de Droit, l'UFR Ingémédia, l'IUT MMI, l'école d'ingénieurs de l'ISEN... Isabelle (06.06.529.404) vous propose STUDIO étudiants meublés et équipés d'une superficie de 19.83 m² au prix de 53168,00 € La résidence propose des services de qualité pour répondre à la demande de nos locataires étudiants. Studio meublé est composé : - un pièce de vie avec clic-clac, bureau - une kitchenette avec micro ondes, frigidaire et plaques électriques. - une salle de bains individuelle. - un wc séparé - wifi gratuit Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Une société mandatée sur place s'occupe de tout. La société sur place s'occupe : - accueil et gardiennage - le nettoyage des locaux - fourniture des petits déjeuners - fourniture du linge de maison revenus mensuel HT 243,58 € revenus annuels HT 2 922,960 € Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Rendement locatif 4,49 % Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX : 53 168,00 € FAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en LMNP dans toute la France en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque) Pour plus de photo et de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle BERTELLE au 06 06 52 94 04

ENGLISH

TOULON (83000) - INVEST IN MNLP - FURNISHED STUDIO €53,168 FAI SPECIAL INVESTOR IN LMNP IN STUDENT RESIDENCE AND SERVICE The guarantee of a residence in full operation under COMMERCIAL LEASE - The security of having immediate income and good profitability - The tax advantages of LMNP status and the creation of an annuity The student residence in Toulon is located near the Port of Toulon, the Mayol stadium and the SNCF train station are accessible in a few tens of minutes. In addition, the residence is located in the Toulon university district, with the Faculty of Law, the UFR Ingémédia, the IUT MMI, the ISEN engineering school, etc. in its surroundings. Isabelle (06.06.529.404) offers you STUDIO students furnished and equipped with an area of 19.83 m² at the price of €53,168.00 The residence offers quality services to meet the demands of our student tenants. Furnished studio is composed of: - a living room with sofa bed, office - a kitchenette with microwave, fridge and electric hob. - an individual bathroom. - a separate toilet - free WIFI Invest without rental worries. Guaranteed rent whatever the occupancy rate. A company mandated on site takes care of everything. The company on site takes care of: - reception and security - cleaning of premises - provision of breakfasts - supply of household linen monthly income excluding tax €243.58 annual income excluding tax €2,922.960 Invest and create net-of-tax income thanks to LMNP (non-professional furnished rental) taxation. Low loads Rental yield 4.49% Good investment for investing your money in real estate, more profitable than investing your money in the bank. LAST OPPORTUNITY TO GRAB NOW PRICE: €53,168.00 ISP LAST OPPORTUNITY!!! TO GRAB!!! Exclusively purchasing apartments in LMNP throughout France in leisure - business - student - senior residences (better profitability and more secure than placing your money in a bank) For more photos and documentation on LMNP residences FOR SALE, send an email to isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (please provide your first and last names, postal code, email address and telephone number) so that I can send you everything that will be useful to you in acquiring the property concerned

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2021 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain