t1 à la vente - 80350 MERS LES BAINS

Descriptif du bien

Vous recherchez un pied à terre les pieds dans l'eau, entre MERS LES BAINS-LE TREPORT et ST VALERY SUR SOMME, avec un budget modéré ? Vous souhaitez investir dans votre tout premier logement dans un secteur très recherché ? Sans tarder, découvrez ce logement en parfait état de 10 m2, situé au 2ème étage, d'une résidence ancienne en briques ayant conservé son charme d'antan ! Une hauteur sous-plafond de 3m a permis d'aménager cette ancienne chambre d'hôtel en un petit logement très cocooning, optimisé, lumineux et entièrement équipé. Il se compose aujourd'hui d'une petite entrée, d'un espace couchage de 2 personnes en mezzanine faisant entrer la lumière grâce à une ouverture, d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière et permettant une splendide vue sur la mer et ses couchers de soleil, d'un couchage d'une personne en dessous, d'une penderie, de nombreux placards et étagères, d'une kitchenette équipée et d'un lavabo. L'emplacement pour un lave-linge est disponible. Ne passez pas à côté des atouts de ce logement sinon ce sera trop tard : - son emplacement à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, bars, et de la plage - un stationnement gratuit en face de la résidence ( parking public en aérien ) - forte rentabilité locative ( taxe foncière 250€, charges de copropriété 365€/an , eau froide comprise ) - pas de procédure en cours dans la copropriété - 1 cave privative de 2,50m2 complète le logement, idéale pour ranger vélos, paddle, matériel de plage... Cette chambre est vendue entièrement meublée et équipée ( incidence sur les frais de notaires ) et libre de tout locataire. A découvrir sans traîner pour en bénéficier dès le début de l'été... Cette annonce référence 286316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 365,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 760 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1939

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité