Hotel-Residences Le Havre ** -76- - Affaires - ZENITUDE

t1 à la vente -   76600  LE HAVRE, surface 18 m2 vente t1 - UBI357488557
64 080 € FAI
Surface
18 m²
Pièces
1
Réf. annonce
73b44186
Annonce datée du
07/09/2022

Descriptif du bien

La residence affaire Hotel-Residence** Le Havre de Zenitude construite en 2008, convient parfaitement aux professionnels en deplacement, aux touristes et aux etudiants. Elle dispose de 87 appartements, repartis sur 4 niveaux, avec une capacite d'accueil de 174 personnes. A proximite : coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants; universite du Havre a 1 km; Docks Vauban -port du Havre- a 1,5 km; stade Oceane a 2,4 km. La residence est desservie par : la gare TGV / TER a 15 minutes a pied; autoroute A 131 a 6,2 km; Aeroport de Deauville - Normandie a 15,6 km Elle est notee 7,5/10 sur le site Booking.com A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire au Havre, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,81% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 63.600euros FAI + TVA recuperable de 480euros Bail 9 ans en 3/6/9 -01/04/2021 - 30/03/2030- Loyer annuel fixe hors taxes de 3694euros / an -apres indexation au 01.01.2023-. Les charges non recuperables sont de 115euros/an + fond de travaux 7euros/an La taxe fonciere nette est de 352euros/an et 62euros/an TOM rembourse Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Prestations du bien

Une pièce
Photo numero 32420205 du bien UBI357488557 Photo numero 32420206 du bien UBI357488557 Photo numero 32420207 du bien UBI357488557 Photo numero 32420208 du bien UBI357488557 Photo numero 32420209 du bien UBI357488557 Photo numero 32420210 du bien UBI357488557 Photo numero 32420211 du bien UBI357488557 Photo numero 32420212 du bien UBI357488557 Photo numero 32420213 du bien UBI357488557 Photo numero 32420214 du bien UBI357488557
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