t1 à la vente - 75019 PARIS 19E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

À vendre – Charmant appartement 1 pièce à Paris 19e Découvrez cet agréable appartement d'une superficie de 31,24 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans un quartier vivant et en plein essor du 19e arrondissement de Paris. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte , d'une salle de bains fonctionnelle et d'un espace optimisé pour un confort quotidien. Une cave privative vient compléter ce lot, offrant un rangement supplémentaire bien appréciable. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs , vous garantissant confort et maîtrise des charges. Atouts du quartier : L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces , marchés locaux, espaces verts tels que le parc de la Butte du Chapeau-Rouge et le parc des Buttes-Chaumont, ainsi que de nombreux restaurants et cafés . La desserte en transports en commun est excellente (métro ligne 7bis et ligne 11, bus, stations Vélib' ), permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et les quartiers voisins comme Belleville ou le canal de l'Ourcq. Points forts : -Proximité des transports , commerces et espaces verts -Chauffage et eau chaude collectifs -Cave incluse -Immeuble sécurisé avec interphone et digicode -Charges maîtrisées grâce au chauffage collectif -Quartier apprécié par les jeunes actifs et étudiants Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Cette annonce référence 299248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1948

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur