Charme de l'ancien ! Bel appartement avec mezzanine - Arts et Métiers - Rue des Gravilliers, Paris 3ème

t1 à la vente -   75003  PARIS, surface 34 m2 vente t1 - UBI479512619
435 000 €
Surface
34 m²
Pièces
1
Cuisine
ouverte
DPE : D
263
Réf. annonce
ef79f0
Annonce datée du
26/07/2025

Descriptif du bien

Hosman vous propose cet appartement aux beaux volumes de 34 m² Carrez (43,5 m² habitables), situé Rue des Gravilliers à Paris. Le bien est au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien aux parties communes récemment rénovées. L'appartement se compose comme suit : - Un spacieux séjour de 25,53 m² avec poutres apparentes, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,40m, avec une cuisine ouverte et équipée (frigo, machine à laver, lave-vaisselle, hotte à filtre, plaques à induction) ; - Une mezzanine de 10,94 m² avec rangements, idéal pour un couchage ; - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC suspendus ; Le chauffage et le ballon d'eau chaude est électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 600 €. Les charges de copropriété sont de 350 € par trimestre. L'appartement est idéalement situé au coeur du 3e arrondissement, avec ses nombreux commerces et restaurants à quelques pas. Le quartier offre une vie culturelle dynamique avec des galeries, musées et théâtres à proximité. La station Arts et Métiers est à seulement 4 minutes à pied (ligne 11) et la station Réaumur-Sébastopol à 5 minutes à pied (lignes 3 et 4). Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à proximité. L'appartement est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11,900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // pas d'ascenseur
Prestations du bien

Une pièce // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 423100 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48051896 du bien UBI479512619 Photo numero 48051897 du bien UBI479512619 Photo numero 48051898 du bien UBI479512619 Photo numero 48051899 du bien UBI479512619 Photo numero 48051900 du bien UBI479512619 Photo numero 48051901 du bien UBI479512619 Photo numero 48051902 du bien UBI479512619 Photo numero 48051903 du bien UBI479512619 Photo numero 48051904 du bien UBI479512619 Photo numero 48051905 du bien UBI479512619
 
 
 
 
 
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