t1 à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A VENDRE APPARTEMENT T1 CENTRE STATION A SAINT JEAN D'AULPS À la recherche du lieu idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre lors de vos escapades hivernales et estivales ? Ne cherchez plus ! Nous avons la propriété qu'il vous faut, située à proximité immédiate des pistes de ski, au coeur de la station de Saint-Jean-d'Aulps-Roc d'Enfer. Cet appartement, au 1er étage, accessible de plain-pied a été récemment rénové afin de créer un espace nuit agréable privilégiant l'intimité de chacun, tout en conservant un espace vie confortable bien aménagé et très lumineux comme en atteste le certificat de luminosité (9h00 par jour de luminosité naturelle en moyenne sur l'année !) Le large balcon privé exposé nord et donnant sur la végétation voisine garantit un espace supplémentaire calme et agréable à vivre en pleine canicule d'été. Le logement dispose également d'un espace de rangement pour vos équipements de ski ou vélo et d'un accès à un parking collectif. Il se présente ainsi : -Une entrée avec un coin montagne et 2 lits superposés (90x190) -Une salle de bain avec baignoire, une vasque, sèche serviettes et penderie. Il y a également un WC et une machine à laver -Une cuisine toute équipée : Gazinière 4 feux avec four, une hotte, un réfrigérateur avec freezer, un évier double et micro-onde -Un salon/salle à manger avec table, banc et tabourets, télévision, canapé convertible (140x190) -Une chambre avec lit double (140x190) et rangements muraux -Un balcon vue vallée équipée d'une table et chaises. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting...

ENGLISH

ONE-ROOM APARTMENT FOR SALE IN THE RESORT CENTER OF SAINT JEAN D'AULPS Looking for the perfect place for your primary residence or a pied-à-terre for your winter and summer getaways? Look no further! We have the property you're looking for, located right next to the ski slopes, in the heart of the Saint-Jean-d'Aulps-Roc d'Enfer resort. This ground-floor apartment, accessible on one level, has been recently renovated to create a pleasant sleeping area that prioritizes privacy while maintaining a comfortable, well-appointed and very bright living space, as evidenced by the brightness certificate (9 hours of natural light per day on average throughout the year!). The large, north-facing private balcony overlooking the surrounding vegetation guarantees an additional, quiet and pleasant space during the summer heatwave. The apartment also has storage space for your ski or bike equipment and access to shared parking. It comprises: - An entrance hall with a mountain corner and two bunk beds (90x190) - A bathroom with a bathtub, sink, heated towel rail, and wardrobe. There is also a toilet and a washing machine. - A fully equipped kitchen: 4 burner stove with oven, extractor hood, refrigerator with freezer, double sink, and microwave. - A living/dining room with a table, bench, and stools, a television, and a sofa bed (140x190). - A bedroom with a double bed (140x190) and wall storage. - A balcony with a valley view, equipped with a table and chairs. For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in St Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps is a village located in between Thonon les Bains and Morzine. This village is one of the most visited in the valley because of its ski resort of Le Roc d'Enfer which offers great possibilities of family holidays. The slopes are diverse and adapted to all levels (green, blue, red...). But most important of all, this resort offers an exceptional panorama on the Roc d'Enfer and the slopes go through the forests for beautiful descents of 5km in the heart of nature. If the beautiful resort stretching all the way to Bellevaux isn't enough for you, you can also get to the resorts of Morzine-Avoriaz in 10 minutes. Young as well as old find happiness in Saint Jean d'Aulps !   In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car. Measurements given for information only Fees to be paid by the seller. In a condominium of 73 lots. Average share of the estimated budget 1 380 €/year. No ongoing proceedings. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1020.00 € and 1430.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3