t1 à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

Appartement meublé de 27 m² – Refait à neuf – Idéal investisseur Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement de 27 m² entièrement rénové est actuellement loué en meublé. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre séparée (voir photos). Le bien dispose également d'une cave d'environ 3/4 m2. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à l'entrée du centre-ville, à proximité immédiate du Vieux Mans, des grands axes et des commodités. La résidence dispose d'une petite cour d'accès avec parking à vélos. La copropriété se compose de 8 logements répartis sur les 1er et 2ᵉ étages, ainsi que d'un local commercial (sans nuisances) en rez-de-chaussée. Informations complémentaires : Appartement situé au 2ᵉ étage Bail meublé en cours Loyer actuel pratiqué : 550 euros Taxe foncière : 500 € Charges de copropriété (trimestrielles) : 261 € Cette annonce référence 298556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1980

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 95000 €
Honoraires à la charge du vendeur