t1 à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

Construite en 2009, la residence Appart'City Lyon Villeurbanne Classic*** est idealement situee sur une des arteres de la ville de Villeurbanne. Acces facile aux transports en communs et aux commerces sont des atouts majeurs auxquels il faut ajouter la qualite de ses prestations. Elle propose 104 appartements T1 de 20 a 25 m2 et elle a recu la belle note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Villeurbanne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,22 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20 metres carres Prix de vente de 77.000 euros FAI HT + 600 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans ferme -01/01/2017-31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 5.159 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 156 euros/an La taxe fonciere 317 euros/an dont 44euros/an de tome recuperable Classe energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce