Descriptif du bien<p>IDEAL INVESTISSEUR : Rentabilité 4% annuel</p>
<p>(Possibilité casser bail dans 8 ans)</p>
<p>Anciennement sous loi Censi-Bouvard & LMNP avec un bail commercial de 9 ans qui vient d'être renouvelé auprès de Nexity pour un loyer trimestriel de 957€ net, l'appartement offre une rentabilité locative estimée à 4% nets avant impôts. Bail de 3 ans avec tacite reconduction. </p>
<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce studio de 19 m² (Cours Emile Zola à Villeurbanne), proche des commerces, services et transports (à moins de 100m de l'arrêt République - métro ligne A, à 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et à 25 minutes à pied du Campus de la Doua). Ligne Tramway T1 pour se rendre sur le Campus.</p>
<p>Station Velo à proximité ainsi qu'un cabinet dentaire et medical en face de la residence.</p>
<p>Au sein de la résidence étudiante Les belles années, construite en 2012 et très bien entretenue.</p>
<p>Situé au 1er étage/8 avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 16 m² avec kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec wc. il est dispose coté jardin et il est tres calme.</p>
<p>La résidence est sécurisée par un digicode et dispose d'un extérieur commun, d'un local vélos ainsi que de nombreux autres services :</p>
<p>- Box fibre Internet incluse </p>
<p>- Salle de sport</p>
<p>- Laverie</p>
<p>- Service de nettoyage</p>
<p>- Possibilité de louer une place de parking ou un box</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5500 euros à la charge du vendeur. </p>
<p>Charges trimestrielles : </p>
<p>Syndic : Professionnel </p>
<p>DPE : D</p>
<p>GES : B</p>
<p>Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop.</p>
<p>Vous y trouverez également l’adresse, davantage de photos, plans…</p>
