142 000 € FAI
Annonce datée du
23/04/2024
Descriptif du bien
T1 de 35 m² LYON 69008 Métro Sans Souci - Emplacement exceptionnel ! Idéal investisseur ou primo accédant, rue des Tuiliers, à deux pas de l'avenue des Frères Lumières et du cours Albert Thomas, métro Sans Soucis.
Manufacture des Tabacs, Sciences U et école Rockefeller à quelques minutes à pieds.
Orientée plein Ouest sur cour, en RDC surélevé, appartement de type 1 bis à rénover, composé d'une cuisine donnant sur une loggia de 3,4 m², une pièce de vie, une salle de bains, une entrée, un dégagement un espace de rangement. Très beau potentiel d'aménagement. Valeur locative après travaux 700€ hors charges.
Annexe : une cave.
A noter :
Copropriété de bon standing, bien entretenue
Pignons isolés récemment
Récapitulatif à proximité :
Metro D : 2 minutes à pieds
TRAM T4 : 10 minutes à pieds
Universités Lyon 3 Manufacture des tabacs
Ecole de médecine (Rockefeller) : 20 minutes à pieds
Tous commerces : Avenue des Frères Lumière (supermarchés, boulangeries, terrain de sport, salle de judo, MJC, restaurants et bars)
Parc Blandan : 20 minutes à pieds
Prix de vente : 142 000€ FAI (honoraires charge vendeur).
Charges de copropriété annuelles : à déterminer, modificatif de règlement de copropriété en cours. Budget prévisionnel : 1300€ (eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, inclus dans les charges)
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 53.
Nombre de lots secondaires (caves, parkings et garages) : 109.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
REGIE POZETTO 380 144 931 000 33
CPI 6901 2016000010349
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cécile POZETTO . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Prestations extérieures au bien
terrasse // année de construction : 1968
Prestations du bien
Une pièce // une salle de bain // chauffage : gaz
