t1 à la vente - 69003 LYON

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69100 VILLEURBANNE - APPARTEMENT D'UNE PIECE - TERRASSE - CAVE - GARAGE - ASCENSEUR - COURT DE TENNIS - JARDIN - PROCHE DES COMMODITES - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hyem0aXIWee Welmo vous propose ce T1 lumineux avec terrasse exposée Sud, en parfait état situé à Villeurbanne. Idéalement situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bien agencé vous séduira par sa luminosité, son calme et sa terrasse plein sud SANS VIS A VIS, donnant sur un jardin intérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un placard avec portes miroir coulissantes, intégrant penderie et étagères. La pièce principale est prolongée par une terrasse agréable de 13 m2, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, four, micro-ondes, plaque à induction), s'intègre discrètement à l'espace de vie. La salle de bain comprend un WC, une baignoire, un sèche -serviettes mural qui offre un bon confort au quotidien. L'appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique . Le bien est doté d'une cave. Un garage est proposé en SUS du prix 15000€. Le tableau électrique a été entièrement refait en 2021, chauffe eau de 2024. À proximité immédiate : •Commerces, supermarchés, écoles •Arrêts de bus et tramway (T3 et T4) •Métro A à quelques minutes à pied (station Gratte-Ciel ou Flachet) •Accès rapide au centre de Lyon et au campus de La Doua ; •Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Quartier Grand clément Métro ligne A : Cusset - 918m Flachet - 920m Tram T3 : Gare de Villeurbanne - 381m Reconnaissance - Balzac - 873m Coup de coeur assuré ! Prenez rendez-vous ! Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1152 € DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité