t1 à la vente - 69001 LYON

Descriptif du bien

Opportunité printanière à Lyon ! Idéal pour investissement locatif ou futur pied-à-terre en plein coeur de Lyon, ce charmant studio est une perle rare à saisir ! Actuellement loué avec un loyer annuel de 5 5196 euros HC, il constitue un placement sécurisé avant de pouvoir être occupé pour un usage personnel. Actuellement classé DPE G, il nécessite quelques améliorations pour optimiser ses performances énergétiques. Possibilité de créer un couchage en mezzanine. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien est un véritable cocon urbain. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau fonctionnelle, idéal pour une première acquisition ou un investissement stratégique dans l'une des villes les plus attractives de France. Emplacement central et recherché Rendement locatif immédiat Possibilité d'occupation future (étudiant, pied-à-terre, etc) ATTENTION : photos non contractuelles - projection de ce que vous pourriez réaliser. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant pour plus d'informations olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Soyez prêt pour ce printemps à investir intelligemment dans un bien au potentiel exceptionnel ! ??? Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 45 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1880

Prestations du bien

Une pièce // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité