t1 à la vente - 67100 STRASBOURG

Descriptif du bien

À la recherche d'un logement étudiant à Strasbourg ? Découvre une VRAIE OPPORTUNITÉ au cœur du quartier de la Meinau, à deux pas du centre-ville ! 212 Avenue de Colmar - Strasbourg Meinau Studio Étudiant sous Bail Commercial – Revenu locatif 4100 €/annuel ttc Un bien déjà loué et géré par NEMEA APPART'ETUD : Kitchenette avec plaques, micro-ondes, frigo Salle d'eau privative avec WC Pièce à vivre optimisée : bureau, rangements, lit gigogne Prise TV, Internet, compteur individuel Services inclus dans la résidence : Salle de sport, espace co-working, cuisine partagée Laverie, gestion des colis, sécurité avec digicode Wifi gratuit dans toute la résidence Présence d'un intendant sur place Informations clés : Bail commercial en cours jusqu'en août 2026 Loyer versé trimestriellement par l'exploitant Revenu supérieur à 400€/mois Géré et sous-loué par NEMEA, aucune vacance locative à gérer Localisation idéale : Tram A & E – arrêt « Emile Mathis » à 1 min À pied : Pôle formation CCI (3 min), Lycée Couffignal (8 min), ESPE (8 min) À 15 min du centre-ville et de la faculté de médecine Stationnement & Accès : Parking voiture (en option) Local pour 2 roues Possibilité de bénéficier du tarif résident Pourquoi ce bien est une valeur sûre ? Investissement locatif passif Résidence récente avec gestion sécurisée Rendement constant jusqu'en 2026 Aucune gestion quotidienne à prévoir Contactez-moi pour programmer une visite 95,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.37%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 135 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 144€ ~ 196€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz