t1 à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

3%.COM-Neudorf : F1 de 29,06m2 situé dans l'emblématique copropriété 'Porte de France' à Strasbourg-Bourse. Avis aux investisseurs ou parents qui recherchent un bien pour leur enfant étudiant ou futur étudiant à Strasbourg ! Vous recherchez un bien situé dans un secteur très prisé. L'appartement comprend, une entrée qui distribue vers une petite cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et un séjour de 15m2. Le bien est situé au 1er étage de la tour C (équivalent 5ème étage), exposition Est. Un rafraîchissement est à prévoir. --- Il comprend : - Entrée (2,83m2) - Cuisine (6,64m2) - 1 Séjour (15,12m2) - 1 Salle de bain (3,33m2) - 1 WC (1,09m2) - 2 Balcons (2,52 & 1,25m2) - 1 Cave (2,5m2) ---Autres -- Chauffage et ECS collectif gaz. -- Taxe foncière = 743EUR. --- Les plus : - Localisation idéale, tous les commerces à proximité. - Bien complet pour une petite surface, 2 balcons et une cave. Infos loi Alur : -- 119 950 EUR dont 4500EUR de forfait (3,9%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. -- 494 lots dont 195 lots principaux de copropriété. -- 1 700EUR de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, ECS, Entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic) -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM-Neudorf: 29.06m2 one-bedroom apartment located in the iconic 'Porte de France' condominium in Strasbourg-Bourse. Notice to investors or parents looking for a property for their student child or future student in Strasbourg! You are looking for a property located in a highly sought-after area. The apartment includes an entrance hall leading to a small independent kitchen, a bathroom, a separate toilet and a 15m2 living room. The property is located on the 1st floor of tower C (equivalent to the 5th floor), facing east. A refresh is expected. --- It includes: - Entrance (2.83m2) - Kitchen (6.64m2) - 1 Living room (15.12m2) - 1 Bathroom (3.33m2) - 1 WC (1.09m2) - 2 Balconies (2.52 & 1.25m2) - 1 Cellar (2.5m2) ---Others -- Collective gas heating and domestic hot water. -- Property tax = 743?. --- The pros: - Ideal location, all shops nearby. - Very complete for a small area, 2 balconies and a cellar. Alur law information: -- 124,950? including 4,500? flat rate (3.75% incl. tax) agency fees payable by the purchaser. -- 494 lots including 195 main co-ownership lots. -- 1,700? of annual provisional charges. (Heating, DHW, Maintenance of common areas, cold water, cleaning of common areas, insurance, management fees) -- Contact Christophe KLEINAS on 06 44 02 65 46. Monday to Friday 8:30am-7:00pm and Saturday 8:00am-12:00pm. Real estate sales agent, registered with the Strasbourg RSAC no. 514 019 876 Information on the risks to which this property is exposed is available on the website www.géorisques.gouv.fr

DEUTSCH

3%.COM-Neudorf: 29,06 m2 große Einzimmerwohnung in der ikonischen Wohnanlage ,,Porte de France' in Straßburg-Börse. Hinweis für Investoren oder Eltern, die für ihr studierendes Kind oder ihren zukünftigen Studenten eine Immobilie in Straßburg suchen! Sie suchen eine Immobilie in einer sehr gefragten Lage. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einer kleinen separaten Küche führt, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem 15 m2 großen Wohnzimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss des Turms C (entspricht dem 5. Obergeschoss) und ist nach Osten ausgerichtet. Eine Aktualisierung wird erwartet. --- Es beinhaltet: - Eingang (2,83m2) - Küche (6,64m2) - 1 Wohnzimmer (15,12 m2) - 1 Badezimmer (3,33 m2) - 1 WC (1,09 m2) - 2 Balkone (2,52 & 1,25m2) - 1 Keller (2,5m2) ---Andere -- Gemeinsame Gasheizung und Warmwasserbereitung. -- Grundsteuer = 743?. --- Die Vorteile: - Ideale Lage, alle Geschäfte in der Nähe. - Sehr komplett für eine kleine Fläche, 2 Balkone und ein Keller. Informationen zum Alur-Gesetz: -- 124.950 ? einschließlich 4500? Pauschale (3,75 % inkl. MwSt.) Maklergebühren zu Lasten des Käufers. - 494 Grundstücke, davon 195 Grundstücke im Haupteigentum. -- 1.700? der jährlichen vorläufigen Gebühren. (Heizung, Warmwasser, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Kaltwasser, Reinigung der Gemeinschaftsräume, Versicherungen, Treuhändergebühren) -- Kontaktieren Sie Christophe KLEINAS unter 06 44 02 65 46. Montag bis Freitag 8:30 19:00 Uhr und Samstag 8:00 12:00 Uhr. Immobilienmakler, registriert bei der RSAC Straßburg Nr. 514 019 876 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www. géorisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz