t1 à la vente - 66120 FONT ROMEU ODEILLO VIA

Descriptif du bien

Découvrez le charme d'un appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme. Ce cocon meublé de 25m² vous assure un mode de vie paisible tout en étant proche des commodités (10/15mn à pied du centre ville) Ce studio en rez-de-chaussée d'une copropriété de trois étages, construit en 1982, vendu meublé et équipé offre : - une entrée avec rangement et lits superposés - une salle de bain avec wc bien agencée - une pièce de vie agréable et lumineuse de plus de 13m² pouvant accueillir facilement 4 personnes, - une kitchenette fonctionnelle. Pour votre confort porte fenêtre double vitrage bois avec volets roulants électriques Bubendorff Profitez de votre terrasse semi couverte de plus de 11m² orientée au sud, parfaite pour les bains de soleil et les repas en famille. Pour compléter ce bien une cave est à votre disposition pour ranger, skis, luge, surf, vélos... Les charges annuelles de copropriété sont de 683€ et la taxe foncière s'élève à 665€. Échappez à l'effervescence urbaine tout en bénéficiant du calme environnant ! Dpe en cours N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations ou pour une visite !! A très vite Cette annonce référence 298975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 683,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1982

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 85000 €

Honoraires à la charge du vendeur