t1 à la vente - 66000 PERPIGNAN

Descriptif du bien

Construite en 2014, la residence moderne est idealement situee non loin du campus universitaire de Perpignan. Elle offre de belles prestations avec notamment de grands espaces communs et une salle de reunion. Elle est en outre tres bien desservie par les transports en commun. Elle est composee de 116 appartements du T1 au T2. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Perpignan avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 18,23 metres carres Prix de vente de 40.700 euros FAI HT + 540 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 2.031 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 295 eurosHT/an La taxe fonciere 228 euros/an dont 37 euros de TOM recuperable Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce