t1 à la vente - 64000 PAU

Descriptif du bien

La residence construite en 2010, mixte Etudiants / Affaires, se situe a seulement 10 minutes du centre-ville. Elle dispose de 155 appartements, avec une capacite d'accueil de 294 personnes, repartis sur 4 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Pau avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.06 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.50metres carres Prix de vente de 55.000 euros FAI HT + 800 euros de TVA recuperable Bail : Tacite reconduction depuis le 10/10/2023 Loyer annuel hors taxes de 2.665 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 89 euros/an La taxe fonciere 283 euros/an, dont tom recuperable de 44 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce