t1 à la vente - 53000 LAVAL

Descriptif du bien

À vendre : studio fonctionnel et lumineux de 25 m2, idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare de Laval, dans un secteur très recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles. Ce bien, en très bon état général, se compose de : Une pièce de vie agréable et facile à aménager, Un coin cuisine équipé (kitchenette avec meubles haut et bas, plaques électriques, hotte et réfrigérateur), Une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent un bon confort thermique. Le DPE est actuellement en classe G, mais un devis d'environ 7 000 EUR est disponible pour améliorer significativement la performance énergétique (passage en D): isolation, électricité, radiateurs et déplacement de l'espace sanitaire. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif stratégique, que ce soit pour de la location étudiante, professionnelle ou courte durée, grâce à sa localisation exceptionnelle et ses faibles charges. Emplacement premium : 1 min à pied de la gare, Commerces à proximité immédiate, Accès rapide aux établissements scolaires et aux axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par MOUCHERE Eddie - EI - NoRSAC: 810 738 393 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 18 m2 // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 68000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur