t1 à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

Investissez intelligemment avec ce LMNP AMORTISSABLE !!! (loueur meublé non professionnel) Profitez d'une rentabilité exceptionnelle de 11,53% par an pendant 20 ans !!! Ce bien d'exception vous offre : Un emplacement privilégié (proche de la cathédrale de REIMS ) au sein d'une résidence de tourisme et vacances, gérée par Appart'City, leader européen de l'appart'hôtel. Un studio meublé de 16,76 m² , optimisé pour le confort des hommes d'affaires et vacanciers et offrant un excellent potentiel locatif. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société Appart'city. En investissant seulement 75 000€ (frais de notaire inclus), vous percevez un gain total de 172 962,75€ sur 20 ans ! soit une rentabilité de 11,53% par an sur 20 ans !!! Voici les détails de cet investissement exceptionnel : Loyers perçus sur 20 ans : 82 048,80€ soit un montant de 4102,44€ par an (peu importe que le bien soit occupé ou non et peu importe que le locataire paye ou non son loyer) Gain lié à l'indexation de 1% chaque année : 1 230€ (sur 20 ans) Economie d'impôts CSG (aucun impôts sur le revenus pendant 20 ans) : 14 323,95€ Gain à la revente au bout de 20 ans (mais possibilité de revente à tout moment) : 82 800€ Charges à payer sur 20 ans: 7 440€ (taxe foncière et charges de copropriété) Ne manquez pas cette opportunité unique de générer des revenus passifs importants et de vous constituer un patrimoine solide et/ou un complément de revenus retraite garanti. #### Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ! N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir tous les avantages de cet investissement exceptionnel ! *****A NE PAS LAISSER PASSER***** Cette annonce référence 222840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

Une pièce // une chambre