t1 à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

La residence construite en 2010, se situe dans le centre historique d'Agen, a seulement 5 minutes a pied de la gare SNCF. Elle dispose de 103 appartements, du studio de 20 metres carres au T3 de 70 metres carres, repartis sur 4 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,10% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 22,25 metres carres Prix de vente de 77.000 euros FAI HT + 1.200 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans ferme - 01/01/2017 - 31/12/2027 Loyer annuel hors taxes de 4.699 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 152 eurosHT/an La taxe fonciere 297 euros/an Classe energie : DPE : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

Une pièce