t1 à la vente - 45430 CHECY

Descriptif du bien

Dans le cadre enchanteur du Château de la Bretauche datant du XVIIIe, chargé d'histoire et d'authenticité, découvrez cet appartement de 34,13 m² entièrement rénové, baigné de lumière et empreint de caractère. Dès votre arrivée au sein du Château, le charme opère avec son vaste hall d'entrée ainsi que son escalier en pierre et fer forgé. Au premier étage, entrez dans ce bien d'exception qui bénéficie d'une vue imprenable sur le parc. L'entrée de l'appartement propose un couloir qui vient desservir une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour spacieux de 21 m², lumineux grâce à son exposition sud-est. Une cuisine aménagée et équipée offre une belle vue sur le séjour. Parfaitement adaptée pour accueillir vos convives et partager de bons moments. Cet appartement bénéficie également d'une cave, d'un grand grenier vous offrant de belles possibilités de rangement, d'une place de parking dans la cour du domaine et d'un jardin privé au sein du parc. Un véritable havre de paix. La rénovation mêlant la modernité, le cachet de beaux matériaux et l'environnement hors du commun de cet appartement en font un lieu de vie qui combine le charme historique et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de lieux chargés d'histoire, souhaitant conjuguer calme, nature et raffinement. Profitez de la vie de château tout en vous déplaçant facilement. De nombreuses commodités sont à proximités avec les bus Tao 15, 57, 56, 65. Le centre de Chécy se trouve à seulement 10 minutes à pied ainsi que les écoles, commerces, services publics et pôle santé. Un cadre de vie unique, à venir découvrir sans tarder ! ... *Visite virtuelle disponible sur demande* Cette annonce référence 288678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 972,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 2 places de garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1700 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz